Investing.com — BTIG analisti Thomas Catherwood, Prologis, Inc.’i (NYSE:PLD) 2026 ikinci yarısı için ilk tercihi olarak belirledi. Şirketin ikinci çeyrek sonuçları beklentileri aştı. Yönetim rehberlik tahminlerini yükseltti.
Endüstriyel gayrimenkul devi 2026 ikinci çeyrek Temel İşletme Fonu Akışı’nı hisse başına 1,63 dolar olarak açıkladı. Bu rakam Catherwood’un tahminini 0,09 dolar geçti. Konsensüs beklentisini ise 0,08 dolar aştı. Yönetim, tam yıl rehberliğinin orta noktasını 0,11 dolar artırarak hisse başına 6,26 dolara çıkardı.
1. Prologis, Inc. (PLD) – Al Tavsiyesi, 170 Dolar Hedef Fiyat
Prologis ikinci çeyrekte güçlü bir performans sergiledi. BTIG bunu “Güçlü Beklenti Aşımı ve Rehberlik Artışı” olarak nitelendirdi. Rekor kiralama faaliyeti ve artan geliştirme başlangıçları sonuçları destekledi. Şirket çeyrek boyunca 67 milyon metrekareden fazla kiralama sözleşmesi imzaladı. Bu rakam, birinci çeyrekte kaydedilen 64 milyon metrekarelik önceki rekoru geride bıraktı. İleriye dönük portföy şu anda 129 milyon metrekare seviyesinde. Bu, uzun vadeli ortalamanın yüzde 50 üzerinde.
Yakın zamanda yapılan bir açıklamada Prologis, 2026 ikinci çeyrek gelirini 2,43 milyar dolar olarak bildirdi. Hisse başına düzeltilmiş kazanç 1,13 dolar oldu. Her iki rakam da analist beklentilerini aştı.
Doluluk oranı çeyreksel bazda 20 baz puan artarak yüzde 95,5’e yükseldi. Buna rağmen kiracı elde tutma oranı yüzde 72,7’ye düştü. Bu, son 12 çeyreğin en düşük seviyesi. BTIG’ye göre bu durum, Prologis’in kiraları yeniden yükseltmeye başladığını gösteriyor. Şirketin pazarlarındaki A Sınıfı binaların boşluk oranları muhtemelen piyasanın fark ettiğinden daha düşük.
Aynı mağaza performansı açısından Prologis önemli büyüme kaydetti. GAAP bazında net işletme geliri büyümesi yüzde 6,4 oldu. Nakit bazında ise yüzde 8,5 büyüme gerçekleşti. Kiralama spreadleri güçlü seyrini korudu. GAAP bazında yüzde 36,9, nakit bazında ise yüzde 22,3 seviyesinde kaldı.
Şirket yatırım faaliyetlerini artırıyor. Bu yıl 5,0 milyar dolarlık yeni geliştirme başlatmayı planlıyor. Bu rakam çeyreksel bazda 1,0 milyar dolar artış gösteriyor. Yıl başından bu yana ise yüzde 43 yükseldi. Prologis, 2026 tam yıl Temel FFO tahminini hisse başına 6,07-6,23 dolar aralığından 6,22-6,30 dolara yükseltti.
Çeyrek boyunca Prologis, 540 milyon dolarlık endüstriyel proje başlattı. Ayrıca 802 milyon dolarlık veri merkezi projesi de devreye aldı. Toplam tutar 1,3 milyar dolar oldu. Tahmini istikrarlı getiri yüzde 7,2 seviyesinde. Şirketin revize edilmiş geliştirme rehberliği, yılın geri kalanında yaklaşık 2,0 milyar dolarlık ek başlangıç yapılacağına işaret ediyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
